雨权维护者的所有者终南山湾的近百名业主指出了房地产中的19个问题

时间:2019-03-25 04:45:44 来源:吉隆资讯网 作者:匿名



水母网8月21日(YMG记者纪殿国摄影报道)水母网分别于7月18日,7月20日和8月17日报道《光缆和雨水井盖碎裂,车库雨水倒灌淤泥遍地 中南山海湾尚未入住质量即遭质疑》,《中南山海湾“湿地公园”去哪了? 奠基启动近10个月不见进展,业主认为涉嫌虚假宣传误导消费者》,《开发区中南山海湾开始交房 基础设施不完善令业主忧心》,继续关注烟台发展新房的质量终南山湾地区引起了公众的广泛关注。

新房子还没有幸免于质量问题。

新房尚未得到满足,并出现了许多质量问题:一些光纤电缆和雨水井盖被打破,一些车库被雨水淹没,造成车库和地面上的一层淤泥,业主们反映了终南山湾新建筑墙体的渗水问题。在终南山湾的推广和销售中,推出了“800亩湿地公园”的旗帜,以吸引愿意接近大自然的买家。然而,现在终南山湾已经开始交出房子了。 “800亩湿地公园”的建设仍在广告中,未见进展。部分业主认为,终南山湾涉嫌虚假宣传和误导买家;终南山湾开始交出房子。基础设施并不完美。业主担心排水管道尚未与开发区的市政管理网络连接,导致雨水和污水溢出。它已经在路上流了几个星期;井盖破裂缺失;车库雨水逆转不理想;许多绿化树死了;别墅大楼一楼的小楼长满了......以上所有,充满信心的业主都“惊呆了”,感觉非常“头疼”。许多业主拒绝接受房子,并要求开发商发表声明。

在过去的几天里,终南山湾的业主一直无法克制自己的焦虑,并试图维护自己的合法权益。昨天是周末,终南山湾的近100名业主放弃了休息,下雨来到了终南山湾销售中心,并集体向开发商表达了呼吁。

近百名业主签署,摁手印集体权利

昨天,尽管连续下雨,近百名终南山湾业主放弃了休息时间,在雨中来到了终南山湾销售中心。在中南山湾的新物业上,他们集体向开发商表达了他们的要求,维护了他们的合法权益。

大约9点钟,记者在终南山湾销售中心外看到,前来捍卫权利的车辆的车主已经停在道路的两边。在销售中心,数百名业主及其亲属聚集在一起。“我们今天有数百名业主和许多家庭成员。有数百人进来。每个人都非常担心他们用辛苦赚来的钱购买的房子。”一位业主说:“我们在终南山湾的新物业发现了很多问题。我们不能关闭房子。几天前,我们和终南山湾的开发商讨论了整改要求,到目前为止没有结果“。

“我们请终南山湾的负责人吴先生出面回答你的问题,但他没有出现。”业主非常不满意。昨天上午11点,业主一致同意签字和手印,并选出代表授权业主代表捍卫开发商的权利。

业主在终南山湾指出了19个问题

在昨天的维权网站上,所有者持有一份副本《中南山海湾小区部分问题》。记者发现,业主在终南山湾社区发现并质疑了19个问题。

这些措施包括:临时改变天然气压力调节站的位置,在楼下安装安全隐患;屋顶上的太阳能,需要维修和维护,楼上没有楼梯,业主要求建造一条通往屋顶的维修通道;楼梯间屋顶有六个问题,包括漏水,噪音和非盗窃。房子一般是漏水和渗漏。它需要彻底解决漏水和渗漏问题。车库门前的斜坡很大,雨水倒置的问题,车库门很窄,车辆难以进出。车库百叶门很薄,没有防盗。小偷直接通过车库进入房子。

《中南山海湾小区部分问题》还包括,门窗质量差,生产粗糙;在水,电,天然气,路灯,监控,绿化,排水等情况下,房屋的建设已经赶到了房子,说有关部门已通过验收并符合交付条件,接受是非法的,欺骗主人;地块容积率大于1.0,物业费为每平方米3元,不符合物权法的规定;社区道路上的多个井盖已损坏数月。存在很大的安全隐患;污水管道未与市政监督员连接,污水和雨水未排放;雨水管和空调管直接连接到集光井,水在集水井的地面上排放。光井是业主地下室的一部分,也在室内,不能用作排水渠。需要将雨水管和空调管移到外面;屋顶有施工垃圾,安装不到位,密封不好,雨水溢出;阁楼没有窗户,没有照明和通风;新建筑的外墙已在许多地方修好,如Patched,而不是新家。需要填充外壁的不平坦表面以修复压扁,然后将乳胶漆作为整体喷涂。《中南山海湾小区部分问题》也指出社区的配套设施不完善,绿化和道路不符合标准;合同的最后一页规定,材料文化石和乳胶漆为外墙,但不是文化石,而是粉煤灰的烧结。砖块,吸水率非常高,冬季积雪混合,白天结冰容易折断。需要更换真正的文化石,石灰光滑,防止雨水渗透;湿地公园已从800亩减少到不到400亩。自2015年奠基以来,它尚未开始建设,涉嫌虚假宣传和欺骗消费者。需要公布具体的开工日期和湿地公园的规划,并尽快进行施工。业主有权提起诉讼和仲裁,并降低购买价格。如果业主提议退房,他应积极撤销购买合同,全额退还购买价格和利息,并赔偿相应的损失;一些业主的阁楼被消防水箱占用。它占据了所有者应得的空间。

雨后个别车库的水深已经蔓延到人们的脚下

在采访中,记者看到,水母网报道的终南山湾的一些问题仍然存在。

在中南山湾销售中心西南侧的巨型广告牌前,“河北800亩湿地公园启动”,两个井口继续使污水淤积。

由于刚刚下雨,终南山湾5号楼1号和2号车库的水深超过了记者的脚踝。连接到车库的负面地板充满了雨水。

小区域的一些光缆井和检查井盖被破坏和缺失,井口仍然开放,允许业主“评论”。

截至昨天下午,当记者离开终南山湾时,业主们还在终南山湾销售中心等候,期待着开发商的负责人。为响应终南山湾业主的权利进展,水母网络将继续关注。


  
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